Menu
For mæglere Log ind
Silstrupvej 2, Tilsted
E

Prisvurdering · 7700 Thisted

Silstrupvej 2, Tilsted

Villa · 156 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.504 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
2504 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.443 kr/m² × 156 m².1.785.108 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.669.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.500.000 kr / Estimat: 1.844.448 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silstrupvej 38, Tilsted
7700 Thisted		148 m²1,3 km15-07-20241.375.000 kr.9.291 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted
7700 Thisted		206 m²1,7 km01-03-20262.600.000 kr.12.621 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted
7700 Thisted		250 m²1,7 km07-12-20232.512.500 kr.10.050 kr./m²
Grandalsvej 13, Tilsted
7700 Thisted		154 m²1,4 km23-07-20251.200.000 kr.7.792 kr./m²
Lupinvej 20, Tilsted
7700 Thisted		162 m²1,2 km09-10-20232.375.000 kr.14.660 kr./m²
Tviskjær 29, Tilsted
7700 Thisted		167 m²982 m20-05-20252.700.000 kr.16.168 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted
7700 Thisted		153 m²1,4 km27-09-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted
7700 Thisted		152 m²1,4 km25-08-20251.317.500 kr.8.668 kr./m²
Tilstedvej 31, Tilsted
7700 Thisted		153 m²1,5 km16-11-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Bavnhøj 6, Tilsted
7700 Thisted		170 m²968 m12-02-20242.760.000 kr.16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden