Menu
For mæglere Log ind
Troldhøjvej 2, Skjoldborg

Prisvurdering · 7700 Thisted

Troldhøjvej 2, Skjoldborg

Villa · 252 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 18.040 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
18040 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.678 kr/m².2.167.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.192.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.579.884 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 2, Kallerup
7700 Thisted		216 m²851 m24-09-20261.750.000 kr.8.102 kr./m²
Østergårdsvej 6, Skjoldborg
7700 Thisted		203 m²890 m23-01-20242.100.000 kr.10.345 kr./m²
Korshøjvej 3, Skjoldborg
7700 Thisted		286 m²1,5 km18-09-20254.695.000 kr.16.416 kr./m²
Næstrupvej 48, Sjørring
7700 Thisted		210 m²2,0 km07-01-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring
7700 Thisted		260 m²3,9 km01-04-20251.950.000 kr.7.500 kr./m²
Højmarken 6, Silstrup
7700 Thisted		191 m²2,3 km05-07-20241.350.000 kr.7.068 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup
7700 Thisted		209 m²3,0 km14-05-20251.795.000 kr.8.589 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted
7700 Thisted		250 m²4,4 km07-12-20232.512.500 kr.10.050 kr./m²
Beerstedvej 13, Beersted
7700 Thisted		173 m²2,0 km04-08-20261.575.000 kr.9.104 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup
7700 Thisted		189 m²2,6 km04-10-20251.500.000 kr.7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden