Menu
For mæglere Log ind
Åsvej 5, Silstrup
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Åsvej 5, Silstrup

Villa · 277 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 4.912 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
307 m²
Erhvervsareal
260 m²
Grundareal
4912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.958 kr/m².2.818.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1880-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.111.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 3.020.623 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsvej 38, Vilsund
7700 Thisted		148 m²5,4 km07-04-20241.975.000 kr.13.345 kr./m²
Højmarken 6, Silstrup
7700 Thisted		191 m²576 m05-07-20241.350.000 kr.7.068 kr./m²
Dragsbækvej 27
7700 Thisted		275 m²3,1 km23-01-20243.600.000 kr.13.091 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted
7700 Thisted		250 m²2,5 km07-12-20232.512.500 kr.10.050 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted
7700 Thisted		210 m²2,1 km11-09-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted
7700 Thisted		200 m²1,9 km30-10-20251.450.000 kr.7.250 kr./m²
Åbrinken 30
7700 Thisted		217 m²2,4 km11-09-20252.300.000 kr.10.599 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup
7700 Thisted		229 m²2,8 km04-09-20254.400.000 kr.19.214 kr./m²
Lupinvej 6, Tilsted
7700 Thisted		197 m²1,8 km05-02-20261.795.000 kr.9.112 kr./m²
Simons Bakke 66, Tilsted
7700 Thisted		344 m²2,4 km26-06-20256.500.000 kr.18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden