Åsumvej 69

Villa · 202 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.836 kr/m².1.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.227 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.660.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 307 5240 Odense NØ	166 m²	880 m	11-04-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åsumvej 269 5240 Odense NØ	148 m²	707 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Åsumvej 143 5240 Odense NØ	136 m²	420 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Åsumvej 339 5240 Odense NØ	137 m²	902 m	05-10-2023	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Åsumvej 257 5240 Odense NØ	129 m²	587 m	18-11-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Åsumvej 241 5240 Odense NØ	130 m²	772 m	11-08-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Åsumvej 247 5240 Odense NØ	127 m²	707 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Åsumvej 145 5240 Odense NØ	119 m²	433 m	18-04-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Åsumvej 235 5240 Odense NØ	110 m²	735 m	21-03-2025	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Åsumvej 337 5240 Odense NØ	113 m²	882 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu