Åsumvej 427

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.918 kr/m².1.885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.227 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.884.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 339 5240 Odense NØ	137 m²	171 m	05-10-2023	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Åsumvej 241 5240 Odense NØ	130 m²	335 m	11-08-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Åsumvej 257 5240 Odense NØ	129 m²	518 m	18-11-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Åsumvej 247 5240 Odense NØ	127 m²	398 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	388 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Åsumvej 143 5240 Odense NØ	136 m²	714 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Åsumvej 269 5240 Odense NØ	148 m²	384 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Åsumvej 337 5240 Odense NØ	113 m²	193 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Åsumvej 335 5240 Odense NØ	112 m²	215 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	17.054 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	103 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu