Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 353

Villa · 109 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.687 kr/m².1.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.227 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.547.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden jun. 2023
171k614k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat1.547.644 kr.Markedet · 1992584.676 kr.Markedet · 1993531.375 kr.Markedet · 1994635.143 kr.Markedet · 1995432.512 kr.Markedet · 1996775.971 kr.Markedet · 1997536.171 kr.Markedet · 1998715.803 kr.Markedet · 1999779.786 kr.Markedet · 2000804.529 kr.Markedet · 2001862.408 kr.Markedet · 2002804.529 kr.Markedet · 2003836.793 kr.Markedet · 2004804.202 kr.Markedet · 2005903.174 kr.Markedet · 20061.259.822 kr.Markedet · 2007333.649 kr.Markedet · 20081.508.996 kr.Markedet · 20091.421.033 kr.Markedet · 2010963.996 kr.Markedet · 20111.337.757 kr.Markedet · 20121.071.797 kr.Markedet · 2013481.453 kr.Markedet · 20141.106.568 kr.Markedet · 2015501.400 kr.Markedet · 20161.250.121 kr.Markedet · 2017721.253 kr.Markedet · 20181.336.231 kr.Markedet · 20191.491.774 kr.Markedet · 20201.283.039 kr.Markedet · 20211.726.778 kr.Markedet · 20221.569.164 kr.Markedet · 20231.355.306 kr.Markedet · 20241.742.801 kr.Markedet · 20251.502.020 kr.Markedet · 20261.929.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.547.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 335
5240 Odense NØ		112 m²24 m22-05-20251.910.000 kr.17.054 kr./m²
Åsumvej 235
5240 Odense NØ		110 m²209 m21-03-20251.220.000 kr.11.091 kr./m²
Åsumvej 365
5240 Odense NØ		110 m²212 m10-04-20241.715.000 kr.15.591 kr./m²
Åsumvej 383
5240 Odense NØ		110 m²223 m13-09-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Åsumvej 377
5240 Odense NØ		110 m²239 m20-08-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²37 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Åsumvej 309
5240 Odense NØ		112 m²145 m29-05-20241.550.000 kr.13.839 kr./m²
Åsumvej 293
5240 Odense NØ		112 m²172 m13-07-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Åsumvej 433
5240 Odense NØ		105 m²274 m12-09-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Åsumvej 145
5240 Odense NØ		119 m²491 m18-04-20241.850.000 kr.15.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden