Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 337

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.052 kr/m².1.701.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.227 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.623.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden sep. 2024
178k636k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.623.055 kr.Markedet · 1992606.132 kr.Markedet · 1993550.875 kr.Markedet · 1994658.451 kr.Markedet · 1995448.384 kr.Markedet · 1996804.447 kr.Markedet · 1997555.847 kr.Markedet · 1998742.071 kr.Markedet · 1999808.402 kr.Markedet · 2000834.053 kr.Markedet · 2001894.056 kr.Markedet · 2002834.053 kr.Markedet · 2003867.501 kr.Markedet · 2004833.714 kr.Markedet · 2005936.318 kr.Markedet · 20061.306.054 kr.Markedet · 2007345.893 kr.Markedet · 20081.564.372 kr.Markedet · 20091.473.181 kr.Markedet · 2010999.372 kr.Markedet · 20111.386.849 kr.Markedet · 20121.111.129 kr.Markedet · 2013499.121 kr.Markedet · 20141.147.176 kr.Markedet · 2015519.800 kr.Markedet · 20161.295.997 kr.Markedet · 2017747.721 kr.Markedet · 20181.385.267 kr.Markedet · 20191.546.518 kr.Markedet · 20201.330.123 kr.Markedet · 20211.790.146 kr.Markedet · 20221.626.748 kr.Markedet · 20231.405.042 kr.Markedet · 20241.806.757 kr.Markedet · 20251.557.140 kr.Markedet · 20262.000.213 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.623.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 335
5240 Odense NØ		112 m²24 m22-05-20251.910.000 kr.17.054 kr./m²
Åsumvej 309
5240 Odense NØ		112 m²125 m29-05-20241.550.000 kr.13.839 kr./m²
Åsumvej 293
5240 Odense NØ		112 m²140 m13-07-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Åsumvej 365
5240 Odense NØ		110 m²175 m10-04-20241.715.000 kr.15.591 kr./m²
Åsumvej 383
5240 Odense NØ		110 m²191 m13-09-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Åsumvej 377
5240 Odense NØ		110 m²205 m20-08-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Åsumvej 235
5240 Odense NØ		110 m²211 m21-03-20251.220.000 kr.11.091 kr./m²
Åsumvej 433
5240 Odense NØ		105 m²253 m12-09-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Åsumvej 145
5240 Odense NØ		119 m²509 m18-04-20241.850.000 kr.15.546 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²205 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden