Åsumvej 203

Rækkehus · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 483 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.676 kr/m².1.530.500 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.865.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,26 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 131A 5240 Odense NØ	127 m²	285 m	28-04-2024	1.890.000 kr.	14.882 kr./m²
Åsumvej 205 5240 Odense NØ	110 m²	12 m	12-01-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Åsumvej 199 5240 Odense NØ	110 m²	24 m	04-09-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Åsumvej 607 5240 Odense NØ	117 m²	714 m	07-01-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Åsumvej 591 5240 Odense NØ	110 m²	730 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Åsumvej 695 5240 Odense NØ	111 m²	926 m	21-02-2024	1.195.000 kr.	10.766 kr./m²
Åsumvej 497 5240 Odense NØ	106 m²	682 m	24-06-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Åsumvej 585 5240 Odense NØ	107 m²	761 m	19-10-2025	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Åsumvej 687 5240 Odense NØ	110 m²	985 m	27-08-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Åsumvej 689 5240 Odense NØ	110 m²	995 m	30-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu