Åsumvej 121

Villa · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.687 kr/m².1.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.227 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.558.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2006majEjerskifte
1984Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 235 5240 Odense NØ	110 m²	465 m	21-03-2025	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Åsumvej 309 5240 Odense NØ	112 m²	595 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Åsumvej 365 5240 Odense NØ	110 m²	755 m	10-04-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Åsumvej 335 5240 Odense NØ	112 m²	618 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	17.054 kr./m²
Åsumvej 145 5240 Odense NØ	119 m²	145 m	18-04-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Åsumvej 293 5240 Odense NØ	112 m²	665 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	818 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	820 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 337 5240 Odense NØ	113 m²	641 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Åsumvej 433 5240 Odense NØ	105 m²	893 m	12-09-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu