Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 103

Villa · 106 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.687 kr/m².1.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.227 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.529.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden sep. 2023
167k597k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.625.000 kr.I dag · vores estimat1.529.721 kr.Markedet · 1992568.584 kr.Markedet · 1993516.750 kr.Markedet · 1994617.662 kr.Markedet · 1995420.608 kr.Markedet · 1996754.614 kr.Markedet · 1997521.414 kr.Markedet · 1998696.102 kr.Markedet · 1999758.324 kr.Markedet · 2000782.386 kr.Markedet · 2001838.672 kr.Markedet · 2002782.386 kr.Markedet · 2003813.762 kr.Markedet · 2004782.068 kr.Markedet · 2005878.316 kr.Markedet · 20061.225.148 kr.Markedet · 2007324.466 kr.Markedet · 20081.467.464 kr.Markedet · 20091.381.922 kr.Markedet · 2010937.464 kr.Markedet · 20111.300.938 kr.Markedet · 20121.042.298 kr.Markedet · 2013468.202 kr.Markedet · 20141.076.112 kr.Markedet · 2015487.600 kr.Markedet · 20161.215.714 kr.Markedet · 2017701.402 kr.Markedet · 20181.299.454 kr.Markedet · 20191.450.716 kr.Markedet · 20201.247.726 kr.Markedet · 20211.679.252 kr.Markedet · 20221.525.976 kr.Markedet · 20231.318.004 kr.Markedet · 20241.694.834 kr.Markedet · 20251.460.680 kr.Markedet · 20261.876.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.529.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 235
5240 Odense NØ		110 m²662 m21-03-20251.220.000 kr.11.091 kr./m²
Åsumvej 433
5240 Odense NØ		105 m²1,1 km12-09-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Åsumvej 309
5240 Odense NØ		112 m²791 m29-05-20241.550.000 kr.13.839 kr./m²
Åsumvej 365
5240 Odense NØ		110 m²951 m10-04-20241.715.000 kr.15.591 kr./m²
Åsumvej 335
5240 Odense NØ		112 m²807 m22-05-20251.910.000 kr.17.054 kr./m²
Åsumvej 377
5240 Odense NØ		110 m²1,0 km20-08-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Åsumvej 383
5240 Odense NØ		110 m²1,0 km13-09-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Åsumvej 293
5240 Odense NØ		112 m²862 m13-07-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Åsumvej 145
5240 Odense NØ		119 m²343 m18-04-20241.850.000 kr.15.546 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²830 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden