Aastrupvej 23

Villa · 213 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 819 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1940. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.982 kr/m².2.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.549.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1940Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	332 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	169 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	1,1 km	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	254 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	253 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	413 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	637 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	762 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	367 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	709 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu