Aastrupvej 11D, st. tv., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev (6100). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2019

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 678 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.631 kr/m².2.710.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 25.736 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-23,40 pct.
3Vores vurdering2.737.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.884.139 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 11E, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	41 m	07-01-2024	3.318.000 kr.	31.302 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	87 m	18-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	39 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Aastrupvej 63, st. 6100 Haderslev	129 m²	662 m	07-11-2023	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	39 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Aastrupvej 35 6100 Haderslev	178 m²	364 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 2 6100 Haderslev	102 m²	788 m	03-05-2024	1.862.500 kr.	18.260 kr./m²
Skibbrogade 29, 1. 6100 Haderslev	104 m²	644 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, st. 6100 Haderslev	104 m²	644 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Lille Slagtergade 2 6100 Haderslev	96 m²	657 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu