Menu
For mæglere Log ind
Aastrupvej 19A, st.
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 19A, st.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.551 kr/m².2.795.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 25.736 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.149.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.991.606 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,07 pct. siden sep. 2009
378k5,8M11,3M16,7M22,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20091.310.000 kr.I dag · vores estimat2.149.306 kr.Markedet · 1992499.503 kr.Markedet · 1993377.610 kr.Markedet · 1994754.974 kr.Markedet · 19951.559.763 kr.Markedet · 1996596.181 kr.Markedet · 1997651.408 kr.Markedet · 19981.929.501 kr.Markedet · 19991.044.024 kr.Markedet · 20001.373.541 kr.Markedet · 20011.024.959 kr.Markedet · 20021.660.500 kr.Markedet · 2003937.875 kr.Markedet · 20041.318.806 kr.Markedet · 20051.236.888 kr.Markedet · 20061.620.894 kr.Markedet · 20073.021.003 kr.Markedet · 20083.423.090 kr.Markedet · 20092.357.787 kr.Markedet · 20101.353.000 kr.Markedet · 20112.150.409 kr.Markedet · 20121.277.847 kr.Markedet · 20133.135.147 kr.Markedet · 2014986.337 kr.Markedet · 20151.231.353 kr.Markedet · 20161.653.243 kr.Markedet · 20172.361.846 kr.Markedet · 20183.644.490 kr.Markedet · 20191.726.182 kr.Markedet · 20204.054.572 kr.Markedet · 20211.735.899 kr.Markedet · 20225.853.078 kr.Markedet · 20232.559.261 kr.Markedet · 20243.850.146 kr.Markedet · 20252.530.479 kr.Markedet · 202622.140.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 63, st.
6100 Haderslev		129 m²466 m07-11-20231.500.000 kr.11.628 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th
6100 Haderslev		112 m²199 m21-08-20253.250.000 kr.29.018 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv
6100 Haderslev		137 m²199 m12-08-20254.800.000 kr.35.036 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th
6100 Haderslev		106 m²114 m18-05-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th
6100 Haderslev		106 m²156 m07-01-20243.318.000 kr.31.302 kr./m²
Aastrupvej 35
6100 Haderslev		178 m²168 m06-05-20252.350.000 kr.13.202 kr./m²
Hansborggade 24, st. th
6100 Haderslev		123 m²681 m11-08-20253.495.000 kr.28.415 kr./m²
Skibbrogade 12C, st.
6100 Haderslev		124 m²638 m30-09-20252.045.000 kr.16.492 kr./m²
Lembckesvej 1D
6100 Haderslev		131 m²654 m02-03-20252.695.000 kr.20.573 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th
6100 Haderslev		129 m²1,0 km15-01-20261.580.000 kr.12.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden