Åstrup Strandvej 55, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.527 kr/m².3.713.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrup gns: 49.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.290.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	90 m²	139 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	647 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	288 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	998 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	451 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	279 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	1,1 km	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Klirevej 4 8250 Egå	75 m²	695 m	31-05-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	60 m²	957 m	25-06-2026	4.700.000 kr.	78.333 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	79 m²	421 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu