Åstrup Strandvej 21, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.870 kr/m².3.680.723 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.021.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,74 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte815.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	424 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	214 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Bjergfyrvej 11 8250 Egå	100 m²	392 m	27-10-2026	1.945.236 kr.	19.452 kr./m²
Strandtoften 27 8250 Egå	106 m²	473 m	10-08-2026	5.050.000 kr.	47.642 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	361 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	43 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	199 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	355 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	326 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	534 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu