Menu
For mæglere Log ind
Starup Kirkevej 22, Starup
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Starup Kirkevej 22, Starup

Villa · 167 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.028 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.034 kr/m² × 167 m².2.009.678 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.900.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.759.262 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,70 pct. siden sep. 2021
475k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20213.050.000 kr.I dag · vores estimat1.900.161 kr.Markedet · 1992474.948 kr.Markedet · 1993645.956 kr.Markedet · 1994644.787 kr.Markedet · 1995660.151 kr.Markedet · 1996863.056 kr.Markedet · 19971.032.728 kr.Markedet · 19981.062.621 kr.Markedet · 19991.028.219 kr.Markedet · 20001.212.921 kr.Markedet · 20011.138.606 kr.Markedet · 20021.052.601 kr.Markedet · 20031.434.530 kr.Markedet · 20041.111.385 kr.Markedet · 20051.180.356 kr.Markedet · 20061.484.463 kr.Markedet · 20071.701.062 kr.Markedet · 20081.821.135 kr.Markedet · 20091.506.006 kr.Markedet · 20101.797.588 kr.Markedet · 20111.379.253 kr.Markedet · 20121.641.109 kr.Markedet · 20131.164.324 kr.Markedet · 20141.355.372 kr.Markedet · 20151.629.753 kr.Markedet · 20161.252.500 kr.Markedet · 20171.435.532 kr.Markedet · 20181.635.765 kr.Markedet · 20191.511.851 kr.Markedet · 20201.605.705 kr.Markedet · 20212.090.172 kr.Markedet · 20221.956.238 kr.Markedet · 20232.022.203 kr.Markedet · 20242.007.173 kr.Markedet · 20251.698.223 kr.Markedet · 20262.177.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Starup Kirkevej 4, Starup
6100 Haderslev		146 m²202 m12-09-20241.489.000 kr.10.199 kr./m²
Starup Kirkevej 1A
6100 Haderslev		147 m²302 m23-06-20251.780.000 kr.12.109 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup
6100 Haderslev		106 m²175 m15-07-2024650.000 kr.6.132 kr./m²
Lyøvej 11, Starup
6100 Haderslev		166 m²616 m13-04-20252.450.000 kr.14.759 kr./m²
Lyøvej 39, Starup
6100 Haderslev		172 m²506 m11-03-20262.525.000 kr.14.680 kr./m²
Ærøvej 32, Starup
6100 Haderslev		164 m²668 m12-06-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²
Aarøsund Landevej 191
6100 Haderslev		171 m²694 m14-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Ærøvej 115, Starup
6100 Haderslev		165 m²873 m02-05-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Lindøvej 93, Starup
6100 Haderslev		164 m²921 m24-08-20252.595.000 kr.15.823 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup
6100 Haderslev		150 m²315 m05-02-20241.150.000 kr.7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden