Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Årupvej 45, Vindblæs

Landejendom · 250 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 23.478 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
23478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.122 kr/m².8.960.344 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.818.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,09 pct. siden dec. 2023
120k23,0M45,9M68,8M91,7M1993199720032007201120152019202321. dec. 20231.110.000 kr.I dag · vores estimat4.818.390 kr.Markedet · 19933.696.250 kr.Markedet · 19942.857.250 kr.Markedet · 199510.637.000 kr.Markedet · 19961.250.000 kr.Markedet · 1997916.500 kr.Markedet · 19992.666.750 kr.Markedet · 20013.104.000 kr.Markedet · 20027.500.000 kr.Markedet · 20034.250.000 kr.Markedet · 20041.805.000 kr.Markedet · 20058.631.000 kr.Markedet · 20068.019.750 kr.Markedet · 20072.350.500 kr.Markedet · 200832.902.750 kr.Markedet · 20092.500.000 kr.Markedet · 20101.686.000 kr.Markedet · 20111.782.250 kr.Markedet · 20122.444.500 kr.Markedet · 20132.610.750 kr.Markedet · 20142.633.000 kr.Markedet · 20151.581.000 kr.Markedet · 20164.510.250 kr.Markedet · 2017622.250 kr.Markedet · 20184.014.500 kr.Markedet · 20196.608.750 kr.Markedet · 20202.820.750 kr.Markedet · 202118.090.750 kr.Markedet · 20222.230.000 kr.Markedet · 202315.368.000 kr.Markedet · 20241.710.000 kr.Markedet · 202511.320.000 kr.Markedet · 20263.333.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
I dag · vores estimat
4.818.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.110.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²1,1 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²1,5 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²2,3 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²2,3 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²3,0 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²5,8 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²4,2 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²8,0 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²8,3 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Vester Ørbækvej 15
9670 Løgstør		202 m²8,5 km16-10-20231.700.000 kr.8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden