Åruplunden 10

Villa · 226 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.887 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 2887 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.656 kr/m².3.074.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅruplunden gns: 18.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+13,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.778.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2000Ombygning
1989Bygget
1988jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	56 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Åruplunden 3 8722 Hedensted	157 m²	101 m	04-04-2026	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	244 m	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	656 m	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	285 m	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Mosetoften 4 8722 Hedensted	209 m²	735 m	26-02-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Mosegade 2 8722 Hedensted	211 m²	956 m	30-06-2024	2.310.000 kr.	10.948 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	330 m	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	740 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Årupparken 25 8722 Hedensted	186 m²	221 m	16-12-2025	3.335.000 kr.	17.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu