Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Åruplunden 12

Villa · 197 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.931 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.114 kr/m².2.880.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅruplunden gns: 18.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.651.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden dec. 2025
199k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.651.887 kr.Markedet · 19921.118.763 kr.Markedet · 1993909.155 kr.Markedet · 1994240.143 kr.Markedet · 1995986.773 kr.Markedet · 1996257.873 kr.Markedet · 1997881.181 kr.Markedet · 1998314.215 kr.Markedet · 19991.836.237 kr.Markedet · 2000714.913 kr.Markedet · 20011.802.944 kr.Markedet · 20021.164.861 kr.Markedet · 20031.342.752 kr.Markedet · 20041.385.304 kr.Markedet · 20051.787.775 kr.Markedet · 20061.889.230 kr.Markedet · 20071.948.330 kr.Markedet · 20083.018.631 kr.Markedet · 20091.918.583 kr.Markedet · 20101.917.795 kr.Markedet · 20112.108.688 kr.Markedet · 20121.752.315 kr.Markedet · 20131.894.155 kr.Markedet · 2014992.289 kr.Markedet · 20151.133.932 kr.Markedet · 20161.634.312 kr.Markedet · 20172.272.395 kr.Markedet · 20181.228.689 kr.Markedet · 20191.913.067 kr.Markedet · 20202.514.705 kr.Markedet · 20213.165.987 kr.Markedet · 20223.044.635 kr.Markedet · 20233.040.301 kr.Markedet · 20243.041.877 kr.Markedet · 20253.897.645 kr.Markedet · 20262.720.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.651.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åruplunden 10
8722 Hedensted		226 m²56 m25-06-20252.950.000 kr.13.053 kr./m²
Åruplunden 3
8722 Hedensted		157 m²54 m04-04-20263.995.000 kr.25.446 kr./m²
Skovbrynet 44
8722 Hedensted		191 m²371 m04-09-20242.860.000 kr.14.974 kr./m²
Årupparken 25
8722 Hedensted		186 m²179 m16-12-20253.335.000 kr.17.930 kr./m²
Årupvænget 10
8722 Hedensted		205 m²317 m13-03-20243.375.000 kr.16.463 kr./m²
Skovparken 69
8722 Hedensted		186 m²482 m18-11-20242.495.000 kr.13.414 kr./m²
Nymarksvej 32
8722 Hedensted		198 m²898 m03-01-20242.695.000 kr.13.611 kr./m²
Rolighedsvej 7
8722 Hedensted		200 m²834 m10-04-20252.545.000 kr.12.725 kr./m²
Olinesmindevej 60
8722 Hedensted		202 m²755 m31-08-20252.600.000 kr.12.871 kr./m²
Skovparken 54
8722 Hedensted		183 m²454 m29-04-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden