Prisvurdering · 8722 Hedensted

Skovbrynet 20

Villa · 202 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.327 kr/m².3.019.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 19.132 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+15,40 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.625.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,08 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	179 m	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	140 m	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²
Skovbrynet 55 8722 Hedensted	178 m²	149 m	04-02-2026	3.475.000 kr.	19.522 kr./m²
Skovbrynet 35 8722 Hedensted	149 m²	69 m	02-11-2023	2.975.000 kr.	19.966 kr./m²
Skovbrynet 12 8722 Hedensted	149 m²	82 m	11-06-2025	3.195.000 kr.	21.443 kr./m²
Skovbrynet 45 8722 Hedensted	146 m²	95 m	11-10-2025	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Skovbrynet 5 8722 Hedensted	143 m²	189 m	31-05-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	218 m	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	315 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	520 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu