Olinesmindevej 60

Villa · 202 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.899 kr/m².2.401.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlinesmindevej gns: 15.117 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.863.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1994Ombygning
1988apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olinesmindevej 61 8722 Hedensted	138 m²	68 m	18-05-2025	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	33 m	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 42 8722 Hedensted	132 m²	94 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	213 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	278 m	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	455 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vesterbyvej 14 8722 Hedensted	200 m²	557 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Rolighedsvej 7 8722 Hedensted	200 m²	789 m	10-04-2025	2.545.000 kr.	12.725 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	483 m	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	755 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu