Mosegade 2, 8722 Hedensted — Villa · 211 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.071 kr/m².2.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegade gns: 10.948 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.615.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegade 4 8722 Hedensted	141 m²	28 m	30-06-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Rolighedsvej 7 8722 Hedensted	200 m²	198 m	10-04-2025	2.545.000 kr.	12.725 kr./m²
Mosetoften 4 8722 Hedensted	209 m²	684 m	26-02-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Ringparken 22 8722 Hedensted	211 m²	827 m	16-08-2025	3.565.000 kr.	16.896 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	632 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Ringvænget 40 8722 Hedensted	216 m²	940 m	05-11-2023	2.550.000 kr.	11.806 kr./m²
Birke Alle 10 8722 Hedensted	200 m²	713 m	23-04-2025	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Ringparken 3 8722 Hedensted	204 m²	884 m	11-04-2025	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	872 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	978 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu