Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Årøvænget 11, Skærbæk

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
779 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.604 kr/m² × 128 m².2.381.312 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.553.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023majEjerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årøvænget 12, Skærbæk
7000 Fredericia		128 m²56 m16-11-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²
Årøvænget 20, Skærbæk
7000 Fredericia		137 m²120 m24-09-20252.305.500 kr.16.828 kr./m²
Årøvænget 9, Skærbæk
7000 Fredericia		183 m²20 m08-02-20252.975.000 kr.16.257 kr./m²
Årøvænget 15, Skærbæk
7000 Fredericia		193 m²45 m07-03-20241.688.000 kr.8.746 kr./m²
Årøvænget 18, Skærbæk
7000 Fredericia		196 m²97 m02-10-20253.600.000 kr.18.367 kr./m²
Årøvænget 2, Skærbæk
7000 Fredericia		216 m²111 m22-04-20253.200.000 kr.14.815 kr./m²
Årøvænget 10, Skærbæk
7000 Fredericia		225 m²34 m26-02-20263.600.000 kr.16.000 kr./m²
Skærbækvej 114, Skærbæk
7000 Fredericia		122 m²125 m12-09-20252.200.000 kr.18.033 kr./m²
Ærøvænget 9, Skærbæk
7000 Fredericia		126 m²436 m05-12-20232.100.000 kr.16.667 kr./m²
Skærbæk Havnegade 26, Skærbæk
7000 Fredericia		136 m²417 m24-09-20243.200.000 kr.23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden