Århusvej 20

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.450 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.858 kr/m².816.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.224.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,95 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 30 8840 Rødkærsbro	60 m²	562 m	02-07-2024	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	94 m	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	653 m	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	744 m	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	290 m	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	643 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Søndergade 41A 8840 Rødkærsbro	87 m²	382 m	04-03-2025	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	826 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Kjellerupvej 34, Elsborg 8840 Rødkærsbro	93 m²	2,1 km	20-05-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	823 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu