Ånsbjergvej 13, Fristrup

Landejendom · 285 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 252.088 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 252088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.870 kr/m².8.956.870 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)252088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.554.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,65 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.212.251 kr.
I dag · vores estimat: 8.554.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel1.212.251 kr.
1964Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	2,4 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	1,5 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	913 m	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	2,6 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	4,2 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup 9500 Hobro	272 m²	4,1 km	25-02-2024	35.700.000 kr.	131.250 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	3,8 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	5,5 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	3,8 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	2,6 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu