Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ålykkevej 33

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 992 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.578 kr/m².7.699.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 36.957 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering6.562.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden aug. 2016
739k3,9M7,1M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20164.680.000 kr.I dag · vores estimat6.562.180 kr.Markedet · 19921.050.282 kr.Markedet · 19931.078.336 kr.Markedet · 19941.141.748 kr.Markedet · 19951.204.496 kr.Markedet · 19961.600.738 kr.Markedet · 19971.546.622 kr.Markedet · 19981.515.912 kr.Markedet · 19991.449.512 kr.Markedet · 20001.998.474 kr.Markedet · 20011.953.820 kr.Markedet · 20021.541.476 kr.Markedet · 20031.965.772 kr.Markedet · 20041.889.246 kr.Markedet · 20052.773.196 kr.Markedet · 20063.619.630 kr.Markedet · 20073.061.704 kr.Markedet · 20083.830.782 kr.Markedet · 20093.714.084 kr.Markedet · 20103.556.218 kr.Markedet · 20113.412.130 kr.Markedet · 20123.084.612 kr.Markedet · 20134.709.586 kr.Markedet · 20143.586.098 kr.Markedet · 20154.746.770 kr.Markedet · 20163.738.818 kr.Markedet · 20174.172.908 kr.Markedet · 20184.935.180 kr.Markedet · 20194.515.200 kr.Markedet · 20205.703.428 kr.Markedet · 20216.257.536 kr.Markedet · 20225.801.036 kr.Markedet · 20236.405.774 kr.Markedet · 20245.763.354 kr.Markedet · 20256.640.000 kr.Markedet · 20267.366.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.680.000 kr.
I dag · vores estimat
6.562.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.680.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålykkevej 15
8240 Risskov		152 m²191 m02-06-20257.498.000 kr.49.329 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²243 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²243 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²155 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Strandbyvej 34A
8240 Risskov		170 m²109 m05-07-20255.905.000 kr.34.735 kr./m²
Strandbyvej 35
8240 Risskov		170 m²254 m13-11-20255.350.000 kr.31.471 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²355 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Myntevej 16
8240 Risskov		160 m²199 m23-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Stenkløvervej 15
8240 Risskov		170 m²314 m18-06-20268.595.000 kr.50.559 kr./m²
Elyriavej 6
8240 Risskov		173 m²196 m25-04-20246.600.000 kr.38.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden