Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Aalstrupvej 48, Aalstrup

Villa · 191 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
577 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.689 kr/m².2.447.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.703.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,49 pct. siden nov. 2019
338k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20191.595.000 kr.I dag · vores estimat2.703.295 kr.Markedet · 1992979.639 kr.Markedet · 19931.144.472 kr.Markedet · 19941.086.790 kr.Markedet · 19951.045.152 kr.Markedet · 19961.110.665 kr.Markedet · 19971.099.778 kr.Markedet · 19981.155.741 kr.Markedet · 19991.620.444 kr.Markedet · 20001.579.952 kr.Markedet · 20011.539.078 kr.Markedet · 20021.756.054 kr.Markedet · 20031.763.885 kr.Markedet · 20041.730.842 kr.Markedet · 20052.107.112 kr.Markedet · 20062.207.769 kr.Markedet · 20072.292.382 kr.Markedet · 20082.595.881 kr.Markedet · 20092.840.552 kr.Markedet · 20102.450.339 kr.Markedet · 20112.411.566 kr.Markedet · 20122.017.151 kr.Markedet · 20132.406.600 kr.Markedet · 20141.323.057 kr.Markedet · 20151.982.007 kr.Markedet · 20162.046.374 kr.Markedet · 20172.306.707 kr.Markedet · 20182.437.542 kr.Markedet · 20192.670.753 kr.Markedet · 20202.865.000 kr.Markedet · 20213.164.679 kr.Markedet · 20224.289.478 kr.Markedet · 20233.230.192 kr.Markedet · 20243.772.823 kr.Markedet · 20253.658.032 kr.Markedet · 20263.950.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.703.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²819 m17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²2,1 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²1,9 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²1,4 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²3,3 km29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²1,3 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²3,4 km07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²3,8 km06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²3,6 km27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²2,1 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden