Aalstrupvej 36, Aalstrup

Villa · 232 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.012 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.280 kr/m².2.778.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.516.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,43 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1995 · Alm. Salg: 591.570 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg591.570 kr.
1991Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	926 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	1,9 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	3,2 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	2,1 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	1,4 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	3,7 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling 8300 Odder	297 m²	2,3 km	04-11-2024	2.300.000 kr.	7.744 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	4,5 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	3,5 km	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	3,5 km	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu