Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ålsø Stationsvej 9, Ålsø

Villa · 215 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.610 m², 6 værelser, opført i 1888. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
974.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.413 kr/m².1.880.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.689.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,64 pct. siden jul. 2025
649k1,1M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202416. jul. 2025776.200 kr.I dag · vores estimat1.689.353 kr.Markedet · 1992894.615 kr.Markedet · 1993918.265 kr.Markedet · 19941.042.105 kr.Markedet · 1995904.935 kr.Markedet · 19961.034.580 kr.Markedet · 19971.017.810 kr.Markedet · 19981.142.725 kr.Markedet · 19991.335.580 kr.Markedet · 2000950.730 kr.Markedet · 20011.049.845 kr.Markedet · 20021.272.155 kr.Markedet · 20031.328.915 kr.Markedet · 20041.458.130 kr.Markedet · 20051.414.700 kr.Markedet · 20061.712.475 kr.Markedet · 20071.517.255 kr.Markedet · 20082.348.875 kr.Markedet · 20091.697.425 kr.Markedet · 20102.014.765 kr.Markedet · 20111.888.345 kr.Markedet · 20121.858.030 kr.Markedet · 20131.913.070 kr.Markedet · 20141.728.815 kr.Markedet · 20151.715.915 kr.Markedet · 20162.047.660 kr.Markedet · 20171.341.385 kr.Markedet · 20181.671.625 kr.Markedet · 20191.646.470 kr.Markedet · 20202.173.435 kr.Markedet · 20212.079.480 kr.Markedet · 20221.772.675 kr.Markedet · 20232.251.910 kr.Markedet · 20241.981.870 kr.Markedet · 20252.038.200 kr.Markedet · 20262.413.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2025 · Alm. Salg
776.200 kr.
I dag · vores estimat
1.689.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel776.200 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirketoften 8, Ålsø
8500 Grenaa		189 m²1,0 km16-01-20251.475.000 kr.7.804 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø
8500 Grenaa		195 m²1,9 km14-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde
8500 Grenaa		188 m²2,1 km08-02-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg
8500 Grenaa		225 m²2,9 km02-04-20241.625.000 kr.7.222 kr./m²
Sommerlyst 63
8500 Grenaa		215 m²3,6 km08-01-20261.750.000 kr.8.140 kr./m²
Sommerlyst 16
8500 Grenaa		212 m²3,6 km25-08-20252.400.000 kr.11.321 kr./m²
Skovsvinget 25
8500 Grenaa		214 m²3,7 km22-10-20252.100.000 kr.9.813 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²3,3 km30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø
8500 Grenaa		136 m²1,0 km21-11-2024850.000 kr.6.250 kr./m²
Vestre Skovvej 16
8500 Grenaa		220 m²3,9 km02-11-20251.450.000 kr.6.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden