Åløsevej 31, Østermarie

Landejendom · 227 m² · bygget 1803

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 34.865 m², 8 værelser, opført i 1803, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1803
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 34865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 227 m².4.911.145 kr.
2Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.479.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,94 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Ejerandel overdraget
2002apr.Solgt, familiehandel1.137.500 kr.
1999feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	948 m	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	1,1 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	3,0 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	5,5 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	6,2 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	6,5 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	4,7 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	3,1 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²
Ølenevej 26, Østermarie 3751 Østermarie	372 m²	3,3 km	19-10-2023	38.100.000 kr.	102.419 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	6,0 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu