Åløkkevej 6

Villa · 126 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.374 kr/m².9.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 68.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering10.623.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.623.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2011Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	176 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	145 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	164 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	497 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	540 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	595 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	207 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Rebildvej 25B 2720 Vanløse	111 m²	179 m	17-05-2026	9.900.000 kr.	89.189 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	1,0 km	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	960 m	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu