Ållingvej 9, Fole, 6510 Gram — Villa · 247 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.194 kr/m².1.199.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering1.612.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5147,59 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 30.730 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200230.730 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 9, Fole 6510 Gram	206 m²	205 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Hygumvej 17, Fole 6510 Gram	205 m²	1,4 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	380 m	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Hygumvej 19, Fole 6510 Gram	195 m²	1,6 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	333 m	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	419 m	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	3,8 km	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	458 m	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Åvej 11 6510 Gram	247 m²	4,8 km	27-03-2025	1.895.000 kr.	7.672 kr./m²
Kirkealle 10 6510 Gram	245 m²	5,0 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	4.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu