Ålekistevej 55, 1. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 478 m²
Bebygget areal: 239 m²
Erhvervsareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.287 kr/m².2.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.796.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,55 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte962.500 kr.
2017mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 108B, 1. th 2720 Vanløse	54 m²	513 m	04-06-2025	2.540.000 kr.	47.037 kr./m²
Ålekistevej 108B, st. tv 2720 Vanløse	54 m²	513 m	04-06-2025	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Ålekistevej 108B, 3. th 2720 Vanløse	54 m²	513 m	09-10-2024	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²
Ålekistevej 108B, st. th 2720 Vanløse	54 m²	513 m	06-06-2024	2.320.000 kr.	42.963 kr./m²
Ålekistevej 108B, 3. tv 2720 Vanløse	54 m²	513 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	43.519 kr./m²
Ålekistevej 110A, 3. tv 2720 Vanløse	54 m²	523 m	08-02-2025	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Ålekistevej 110B, 3. th 2720 Vanløse	54 m²	531 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Ålekistevej 110B, st. tv 2720 Vanløse	54 m²	531 m	27-04-2025	2.495.000 kr.	46.204 kr./m²
Ålekistevej 110B, 4. th 2720 Vanløse	54 m²	531 m	19-05-2024	2.210.000 kr.	40.926 kr./m²
Ålekistevej 110B, 3. tv 2720 Vanløse	54 m²	531 m	19-11-2023	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu