Ålekistevej 25

Villa · 105 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.177 kr/m².7.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.658.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,57 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1997 · Alm. Salg: 1.175.300 kr.
I dag · vores estimat: 6.658.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.175.300 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 230, 1. 2720 Vanløse	63 m²	1,9 km	13-03-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	465 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	540 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	1000 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	639 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	1,1 km	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	1,2 km	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	805 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	523 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	155 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu