Ålekistevej 13

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 455 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.427 kr/m².9.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.896.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,01 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.896.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	1,6 km	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	459 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Kæragervej 5 2720 Vanløse	130 m²	515 m	13-01-2026	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Damstien 22A 2720 Vanløse	140 m²	166 m	22-02-2024	9.400.000 kr.	67.143 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	181 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	130 m²	699 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	159 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Søkrogen 5 2720 Vanløse	148 m²	290 m	10-07-2025	14.750.000 kr.	99.662 kr./m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	865 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	1,3 km	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu