Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Ålekæret 21

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
837 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.092 kr/m².5.445.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekæret gns: 34.775 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.654.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden sep. 2025
895k2,4M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.050.000 kr.I dag · vores estimat5.654.426 kr.Markedet · 19921.186.151 kr.Markedet · 1993895.196 kr.Markedet · 1994960.233 kr.Markedet · 19951.301.881 kr.Markedet · 19961.359.583 kr.Markedet · 19971.452.656 kr.Markedet · 19981.720.791 kr.Markedet · 19991.989.741 kr.Markedet · 20001.915.087 kr.Markedet · 20012.381.267 kr.Markedet · 20022.433.590 kr.Markedet · 20032.344.103 kr.Markedet · 20042.322.750 kr.Markedet · 20052.828.213 kr.Markedet · 20064.188.937 kr.Markedet · 20074.281.521 kr.Markedet · 20083.492.927 kr.Markedet · 20093.363.179 kr.Markedet · 20103.234.083 kr.Markedet · 20112.951.604 kr.Markedet · 20122.482.490 kr.Markedet · 20133.142.803 kr.Markedet · 20143.117.375 kr.Markedet · 20153.126.503 kr.Markedet · 20163.663.751 kr.Markedet · 20173.404.092 kr.Markedet · 20183.685.430 kr.Markedet · 20194.099.939 kr.Markedet · 20204.022.514 kr.Markedet · 20214.765.957 kr.Markedet · 20225.599.865 kr.Markedet · 20234.944.931 kr.Markedet · 20245.806.223 kr.Markedet · 20255.816.981 kr.Markedet · 20266.699.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.654.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekæret 19
3450 Allerød		151 m²30 m13-11-20245.325.000 kr.35.265 kr./m²
Ålekæret 15
3450 Allerød		140 m²61 m01-03-20254.800.000 kr.34.286 kr./m²
Ålekæret 37
3450 Allerød		140 m²72 m15-07-20245.302.000 kr.37.871 kr./m²
Ålekæret 48
3450 Allerød		203 m²200 m14-11-20256.045.000 kr.29.778 kr./m²
Ekkodalen 15
3450 Allerød		165 m²210 m11-04-20266.220.000 kr.37.697 kr./m²
Ved Lerbakken 1
3450 Allerød		166 m²337 m22-03-20256.800.000 kr.40.964 kr./m²
Lyøvej 31
3450 Allerød		157 m²231 m23-02-20255.600.000 kr.35.669 kr./m²
Brislingvej 7
3450 Allerød		160 m²411 m27-03-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Forelvej 4
3450 Allerød		160 m²500 m02-05-20244.750.000 kr.29.688 kr./m²
Lyngevej 171
3450 Allerød		162 m²600 m21-02-20244.615.000 kr.28.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden