Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Ålekæret 48

Villa · 203 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.556 kr/m².5.956.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekæret gns: 34.775 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.579.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden nov. 2025
1,1M2,9M4,8M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20256.045.000 kr.I dag · vores estimat6.579.220 kr.Markedet · 19921.477.231 kr.Markedet · 19931.114.876 kr.Markedet · 19941.195.873 kr.Markedet · 19951.621.361 kr.Markedet · 19961.693.223 kr.Markedet · 19971.809.136 kr.Markedet · 19982.143.071 kr.Markedet · 19992.478.021 kr.Markedet · 20002.385.047 kr.Markedet · 20012.965.627 kr.Markedet · 20023.030.790 kr.Markedet · 20032.919.343 kr.Markedet · 20042.892.750 kr.Markedet · 20053.522.253 kr.Markedet · 20065.216.897 kr.Markedet · 20075.332.201 kr.Markedet · 20084.350.087 kr.Markedet · 20094.188.499 kr.Markedet · 20104.027.723 kr.Markedet · 20113.675.924 kr.Markedet · 20123.091.690 kr.Markedet · 20133.914.043 kr.Markedet · 20143.882.375 kr.Markedet · 20153.893.743 kr.Markedet · 20164.562.831 kr.Markedet · 20174.239.452 kr.Markedet · 20184.589.830 kr.Markedet · 20195.106.059 kr.Markedet · 20205.009.634 kr.Markedet · 20215.935.517 kr.Markedet · 20226.974.065 kr.Markedet · 20236.158.411 kr.Markedet · 20247.231.063 kr.Markedet · 20257.244.461 kr.Markedet · 20268.344.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
6.045.000 kr.
I dag · vores estimat
6.579.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.045.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekæret 21
3450 Allerød		163 m²200 m20-08-20256.050.000 kr.37.117 kr./m²
Ålekæret 19
3450 Allerød		151 m²220 m13-11-20245.325.000 kr.35.265 kr./m²
Ålekæret 37
3450 Allerød		140 m²155 m15-07-20245.302.000 kr.37.871 kr./m²
Ålekæret 15
3450 Allerød		140 m²191 m01-03-20254.800.000 kr.34.286 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9
3450 Allerød		212 m²257 m15-09-20247.050.000 kr.33.255 kr./m²
Duevej 10A
3450 Allerød		209 m²635 m03-07-20246.345.000 kr.30.359 kr./m²
Enhøjsvej 8
3450 Allerød		184 m²254 m03-06-20255.650.000 kr.30.707 kr./m²
Forelvej 28
3450 Allerød		213 m²613 m12-05-20244.750.000 kr.22.300 kr./m²
Lyøvej 5
3450 Allerød		181 m²156 m29-05-20256.645.000 kr.36.713 kr./m²
Gl Lyngevej 69
3450 Allerød		203 m²1,0 km11-06-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden