Forelvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.531 kr/m².4.990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForelvej gns: 29.688 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.408.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.408.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	85 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	117 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Brislingvej 7 3450 Allerød	160 m²	203 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Nordkæret 6 3450 Allerød	161 m²	232 m	17-01-2024	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	163 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Millingvej 3 3450 Allerød	156 m²	326 m	17-02-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Brislingvej 18 3450 Allerød	154 m²	241 m	15-12-2023	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Søbredden 2 3450 Allerød	163 m²	414 m	26-02-2026	5.350.000 kr.	32.822 kr./m²
Brislingvej 23 3450 Allerød	154 m²	276 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Ekkodalen 15 3450 Allerød	165 m²	326 m	11-04-2026	6.220.000 kr.	37.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu