Landvadhøj 1

Landejendom · 200 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 75.593 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 75593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.756 kr/m².6.619.187 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.313.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.688.719 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.466.175 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg4.466.175 kr.
1990mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	840 m	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	3,5 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	4,2 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup 9320 Hjallerup	239 m²	3,3 km	29-07-2024	2.798.000 kr.	11.707 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	3,2 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	2,7 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	4,3 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	5,0 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	3,7 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	4,5 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu