Ø Thorupvej 26

Landejendom · 340 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 31.168 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 31168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.524 kr/m².4.491.411 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.553.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	1,6 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	4,6 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup 9320 Hjallerup	239 m²	4,2 km	29-07-2024	2.798.000 kr.	11.707 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	4,8 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	4,2 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	5,3 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	5,3 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Lyngdrupvej 76 9320 Hjallerup	230 m²	10,1 km	28-07-2025	2.425.000 kr.	10.543 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	10,4 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu