Hellevadvej 27, Klokkerholm, 9320 Hjallerup — Villa · 211 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 22.360 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 22360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 211 m².1.648.332 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.940.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 95% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 2.943.908 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevadvej 25, Klokkerholm 9320 Hjallerup	207 m²	172 m	01-05-2026	1.700.000 kr.	8.213 kr./m²
Lucernevej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	206 m²	819 m	23-06-2025	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Søparken 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	228 m²	734 m	04-02-2024	1.560.000 kr.	6.842 kr./m²
Stadions Alle 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	171 m²	605 m	16-02-2025	1.545.000 kr.	9.035 kr./m²
Højgårdsvej 6 9320 Hjallerup	175 m²	1,1 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	9.571 kr./m²
Søparken 65, Klokkerholm 9320 Hjallerup	155 m²	650 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	8.871 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	159 m²	1,0 km	18-09-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Møllevænget 2, Klokkerholm 9320 Hjallerup	280 m²	710 m	16-06-2024	1.247.500 kr.	4.455 kr./m²
Ranunkelvej 5, Klokkerholm 9320 Hjallerup	128 m²	416 m	01-08-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Blomstervænget 32, Klokkerholm 9320 Hjallerup	127 m²	434 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu