Aalborgvej 40, Mou

Villa · 140 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 140 m².1.362.900 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.277.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,24 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1994 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1992Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	164 m	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	55 m	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	506 m	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	492 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	484 m	29-06-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	484 m	30-04-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	689 m	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Skuen 14, Mou 9280 Storvorde	153 m²	850 m	02-03-2024	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	1,2 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	180 m	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu