Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Ålborgvej 2, Musse

Landejendom · 209 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 388.129 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
388129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.912.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.087 kr/m².11.595.208 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)388129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.976.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubberupvej 11
4880 Nysted		220 m²5,5 km10-06-202513.200.000 kr.60.000 kr./m²
Egholmvej 5
4880 Nysted		191 m²5,7 km11-09-20245.600.000 kr.29.319 kr./m²
Skovstræde 13
4880 Nysted		136 m²7,1 km29-05-20241.750.000 kr.12.868 kr./m²
Vestvej 14
4880 Nysted		337 m²5,2 km06-02-202511.230.000 kr.33.323 kr./m²
Vantorevej 75
4880 Nysted		318 m²9,0 km14-04-202415.691.250 kr.49.344 kr./m²
Vantorevej 119
4880 Nysted		300 m²10,0 km02-12-202422.100.000 kr.73.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden