Ålbæk Møllevej 34, Vong, 6740 Bramming — Villa · 200 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 9.996 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 9996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.612 kr/m².3.250.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.326.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1987dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	1,8 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Stejlgårdsparken 168 6740 Bramming	202 m²	2,3 km	11-03-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Stejlgårdsparken 124 6740 Bramming	196 m²	2,3 km	11-01-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø 6740 Bramming	204 m²	2,3 km	06-02-2024	1.800.000 kr.	8.824 kr./m²
Stejlgårdsparken 49 6740 Bramming	190 m²	2,1 km	02-04-2025	4.550.000 kr.	23.947 kr./m²
Stejlgårdsparken 24 6740 Bramming	187 m²	2,1 km	27-03-2025	3.087.500 kr.	16.511 kr./m²
Stejlgårdsparken 66 6740 Bramming	187 m²	2,1 km	23-05-2024	3.248.000 kr.	17.369 kr./m²
Vænget 6 6740 Bramming	198 m²	2,8 km	17-01-2024	2.478.000 kr.	12.515 kr./m²
Stejlgårdsparken 112 6740 Bramming	187 m²	2,4 km	25-11-2025	3.325.000 kr.	17.781 kr./m²
Stejlgårdsparken 172 6740 Bramming	183 m²	2,5 km	17-02-2025	3.741.500 kr.	20.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu