Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Aakjærvej 47, Falling

Villa · 191 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.514 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.020 kr/m².2.295.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.883.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,02 pct. siden jun. 2018
338k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202419. jun. 2018650.000 kr.18. sep. 2018650.000 kr.16. feb. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat2.883.337 kr.Markedet · 1992979.639 kr.Markedet · 19931.144.472 kr.Markedet · 19941.086.790 kr.Markedet · 19951.045.152 kr.Markedet · 19961.110.665 kr.Markedet · 19971.099.778 kr.Markedet · 19981.155.741 kr.Markedet · 19991.620.444 kr.Markedet · 20001.579.952 kr.Markedet · 20011.539.078 kr.Markedet · 20021.756.054 kr.Markedet · 20031.763.885 kr.Markedet · 20041.730.842 kr.Markedet · 20052.107.112 kr.Markedet · 20062.207.769 kr.Markedet · 20072.350.828 kr.Markedet · 20082.595.881 kr.Markedet · 20092.840.552 kr.Markedet · 20102.450.339 kr.Markedet · 20112.411.566 kr.Markedet · 20122.017.151 kr.Markedet · 20132.406.600 kr.Markedet · 20141.323.057 kr.Markedet · 20151.982.007 kr.Markedet · 20162.046.374 kr.Markedet · 20172.306.707 kr.Markedet · 20182.437.542 kr.Markedet · 20192.670.753 kr.Markedet · 20202.865.000 kr.Markedet · 20213.164.679 kr.Markedet · 20224.289.478 kr.Markedet · 20233.230.192 kr.Markedet · 20243.772.823 kr.Markedet · 20253.658.032 kr.Markedet · 20263.933.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
18. sep. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.883.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2018sep.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
  • jun.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²180 m20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²1,1 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²384 m26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²1,3 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²2,1 km29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²2,2 km07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²2,4 km27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²2,7 km06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²2,4 km03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²1,0 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden