Menu
For mæglere Log ind
Aakjærvej 40, Falling
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Aakjærvej 40, Falling

Villa · 295 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.732 m², 9 værelser, opført i 1903. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.922 kr/m².2.917.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.606.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,24 pct. siden okt. 2002
522k2,1M3,7M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20021.750.000 kr.I dag · vores estimat4.606.670 kr.Markedet · 19921.513.055 kr.Markedet · 19931.767.640 kr.Markedet · 19941.678.550 kr.Markedet · 19951.614.240 kr.Markedet · 19961.715.425 kr.Markedet · 19971.698.610 kr.Markedet · 19981.785.045 kr.Markedet · 19992.502.780 kr.Markedet · 20002.440.240 kr.Markedet · 20012.377.110 kr.Markedet · 20022.712.230 kr.Markedet · 20032.724.325 kr.Markedet · 20042.673.290 kr.Markedet · 20053.254.440 kr.Markedet · 20063.409.905 kr.Markedet · 20073.540.590 kr.Markedet · 20084.009.345 kr.Markedet · 20094.387.240 kr.Markedet · 20103.784.555 kr.Markedet · 20113.724.670 kr.Markedet · 20123.115.495 kr.Markedet · 20133.717.000 kr.Markedet · 20142.043.465 kr.Markedet · 20153.061.215 kr.Markedet · 20163.160.630 kr.Markedet · 20173.562.715 kr.Markedet · 20183.764.790 kr.Markedet · 20194.124.985 kr.Markedet · 20204.425.000 kr.Markedet · 20214.887.855 kr.Markedet · 20226.625.110 kr.Markedet · 20234.989.040 kr.Markedet · 20245.827.135 kr.Markedet · 20255.649.840 kr.Markedet · 20266.102.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2002 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.606.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²2,1 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²1,4 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting
8300 Odder		321 m²3,2 km19-12-20244.250.000 kr.13.240 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²3,2 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²2,1 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²1,1 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²2,0 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²402 m26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²2,6 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²2,4 km03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden