Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Aakjærs Alle 16

Villa · 167 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 445 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.166.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.733 kr/m².9.907.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAakjærs gns: 65.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.576.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden aug. 2025
255k3,0M5,8M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202412. aug. 202510.250.000 kr.I dag · vores estimat9.576.677 kr.Markedet · 19921.363.889 kr.Markedet · 1993790.745 kr.Markedet · 19941.279.053 kr.Markedet · 19951.225.112 kr.Markedet · 19961.717.762 kr.Markedet · 19971.798.757 kr.Markedet · 19982.009.010 kr.Markedet · 19991.981.121 kr.Markedet · 20002.621.232 kr.Markedet · 20011.825.310 kr.Markedet · 20022.222.269 kr.Markedet · 20032.651.626 kr.Markedet · 20042.627.578 kr.Markedet · 20052.838.666 kr.Markedet · 20064.137.425 kr.Markedet · 20073.653.626 kr.Markedet · 20084.117.051 kr.Markedet · 20093.429.512 kr.Markedet · 20103.244.309 kr.Markedet · 20113.564.615 kr.Markedet · 20123.629.244 kr.Markedet · 20133.711.074 kr.Markedet · 20143.916.651 kr.Markedet · 20154.479.107 kr.Markedet · 20165.297.240 kr.Markedet · 20174.379.742 kr.Markedet · 20184.980.274 kr.Markedet · 20194.897.275 kr.Markedet · 20205.998.306 kr.Markedet · 20216.230.436 kr.Markedet · 20227.516.837 kr.Markedet · 20237.745.794 kr.Markedet · 20247.688.179 kr.Markedet · 20257.700.871 kr.Markedet · 20269.114.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.576.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aakjærs Alle 34B
2860 Søborg		171 m²170 m27-10-202512.012.000 kr.70.246 kr./m²
Aakjærs Alle 32
2860 Søborg		130 m²145 m13-11-20249.210.000 kr.70.846 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12
2860 Søborg		171 m²283 m28-03-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11
2860 Søborg		168 m²441 m24-10-202410.250.000 kr.61.012 kr./m²
Runebergs Alle 15
2860 Søborg		168 m²466 m29-08-202410.700.000 kr.63.690 kr./m²
Tolstojs Alle 31
2860 Søborg		165 m²425 m01-12-20236.450.000 kr.39.091 kr./m²
Carl Blochs Alle 14
2860 Søborg		164 m²397 m29-09-202510.600.000 kr.64.634 kr./m²
Frødings Alle 30
2860 Søborg		172 m²306 m29-06-202613.350.000 kr.77.616 kr./m²
Marienborg Alle 93
2860 Søborg		158 m²305 m23-07-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120
2860 Søborg		166 m²706 m10-02-20269.700.000 kr.58.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden