Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Runebergs Alle 15

Villa · 168 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.188.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.937 kr/m².9.201.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.265.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,41 pct. siden dec. 2024
257k3,0M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202410.700.000 kr.I dag · vores estimat9.265.138 kr.Markedet · 19921.372.056 kr.Markedet · 1993795.480 kr.Markedet · 19941.286.712 kr.Markedet · 19951.232.448 kr.Markedet · 19961.728.048 kr.Markedet · 19971.809.528 kr.Markedet · 19982.021.040 kr.Markedet · 19991.992.984 kr.Markedet · 20002.636.928 kr.Markedet · 20011.836.240 kr.Markedet · 20022.235.576 kr.Markedet · 20032.667.504 kr.Markedet · 20042.643.312 kr.Markedet · 20052.855.664 kr.Markedet · 20064.162.200 kr.Markedet · 20073.675.504 kr.Markedet · 20084.141.704 kr.Markedet · 20093.450.048 kr.Markedet · 20103.263.736 kr.Markedet · 20113.585.960 kr.Markedet · 20123.650.976 kr.Markedet · 20133.733.296 kr.Markedet · 20143.940.104 kr.Markedet · 20154.505.928 kr.Markedet · 20165.328.960 kr.Markedet · 20174.405.968 kr.Markedet · 20185.010.096 kr.Markedet · 20194.926.600 kr.Markedet · 20206.034.224 kr.Markedet · 20216.267.744 kr.Markedet · 20227.561.848 kr.Markedet · 20237.792.176 kr.Markedet · 20247.734.216 kr.Markedet · 20257.746.984 kr.Markedet · 20269.168.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.265.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runebergs Alle 50
2860 Søborg		163 m²340 m27-01-20246.450.000 kr.39.571 kr./m²
Runebergs Alle 46
2860 Søborg		176 m²278 m25-05-20245.800.000 kr.32.955 kr./m²
Runebergs Alle 52
2860 Søborg		145 m²358 m10-03-20246.400.000 kr.44.138 kr./m²
Runebergs Alle 32
2860 Søborg		116 m²154 m07-02-20268.500.000 kr.73.276 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11
2860 Søborg		168 m²336 m24-10-202410.250.000 kr.61.012 kr./m²
Frødings Alle 30
2860 Søborg		172 m²297 m29-06-202613.350.000 kr.77.616 kr./m²
Aakjærs Alle 16
2860 Søborg		167 m²466 m02-05-202510.250.000 kr.61.377 kr./m²
Carl Blochs Alle 14
2860 Søborg		164 m²392 m29-09-202510.600.000 kr.64.634 kr./m²
Aakjærs Alle 34B
2860 Søborg		171 m²492 m27-10-202512.012.000 kr.70.246 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1
2860 Søborg		154 m²152 m03-11-20248.400.000 kr.54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden