Carl Blochs Alle 14

Villa · 164 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.363 kr/m².9.791.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 61.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.421.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.421.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2016majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11 2860 Søborg	168 m²	85 m	24-10-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Aakjærs Alle 16 2860 Søborg	167 m²	397 m	02-05-2025	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Tolstojs Alle 31 2860 Søborg	165 m²	510 m	01-12-2023	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	392 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Christianehøj 114 2860 Søborg	162 m²	551 m	12-04-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	298 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	716 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	333 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	541 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	510 m	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu