Menu
For mæglere Log ind
Søborg Hovedgade 137A, st. tv
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Søborg Hovedgade 137A, st. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2797 m²
Bebygget areal
584 m²
Erhvervsareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
36.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.964 kr/m².2.185.373 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.556 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Udbudspris 1.4× over median (58250 vs 40507 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.327.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.428.639 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,17 pct. siden dec. 2015
242k988k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20151.320.000 kr.30. jun. 20211.849.000 kr.14. sep. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.327.478 kr.Markedet · 1992349.680 kr.Markedet · 1993241.800 kr.Markedet · 1994421.320 kr.Markedet · 1995407.880 kr.Markedet · 1996382.020 kr.Markedet · 1997437.340 kr.Markedet · 1998437.580 kr.Markedet · 1999592.920 kr.Markedet · 2000636.420 kr.Markedet · 2001803.280 kr.Markedet · 2002908.820 kr.Markedet · 2003915.000 kr.Markedet · 20041.028.580 kr.Markedet · 20051.088.400 kr.Markedet · 20061.446.180 kr.Markedet · 20071.570.440 kr.Markedet · 20081.336.740 kr.Markedet · 2009968.940 kr.Markedet · 20101.094.460 kr.Markedet · 20111.078.680 kr.Markedet · 2012921.660 kr.Markedet · 2013896.100 kr.Markedet · 2014900.000 kr.Markedet · 20151.356.240 kr.Markedet · 20161.498.080 kr.Markedet · 20171.598.160 kr.Markedet · 20181.761.900 kr.Markedet · 20191.765.800 kr.Markedet · 20201.871.280 kr.Markedet · 20211.958.160 kr.Markedet · 20222.165.280 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20241.941.540 kr.Markedet · 20252.143.020 kr.Markedet · 20262.497.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.849.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.327.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.849.000 kr.
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborg Hovedgade 137A, 3. tv
2860 Søborg		60 m²0 m21-07-20252.450.000 kr.40.833 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 3. mf
2860 Søborg		64 m²12 m15-01-20262.700.000 kr.42.188 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 4. th
2860 Søborg		64 m²12 m15-07-20252.100.000 kr.32.812 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 4. mf
2860 Søborg		64 m²12 m22-05-20241.945.000 kr.30.391 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, st. th
2860 Søborg		64 m²12 m14-11-20232.100.000 kr.32.812 kr./m²
Søborg Hovedgade 137B, 3. tv
2860 Søborg		55 m²6 m01-02-20241.788.732 kr.32.522 kr./m²
Søborg Hovedgade 139A, 3. tv
2860 Søborg		55 m²12 m16-09-20252.500.000 kr.45.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 2. tv
2860 Søborg		66 m²12 m17-04-20242.025.000 kr.30.682 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 2. j
2860 Søborg		59 m²776 m18-08-20252.250.000 kr.38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 3. j
2860 Søborg		59 m²776 m10-03-20251.995.000 kr.33.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden